Недобросовестным застройщикам не место на строительном рынке.

Недобросовестным застройщикам не место на строительном рынке.

В мае прошлого года президент страны Владимир Путин поручил правительству и региональным властям разработать постоянно действующий механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Нововведение должно заработать с 1 января 2019 года.  А к этому времени необходимо создать алгоритм действий, благодаря которым расселение действительно станет на поток.

Не откладывая в долгий ящик, российские регионы начали создание схем преодоления проблемы. В Воронежской области большие надежды были возложены на преимущества быстровозводимого жилья. Увы, предпринятые шаги ожидаемого результата не принесли. Расселять жителей из ветхого жилья в быстровозводимые дома больше не будут, сообщили в региональном правительстве. Технология себя не оправдала, а рисковать областными деньгами власть больше не намерена.
Как известно, расселение жителей 44 домов пока будет идти за счет регионального бюджета — федеральная программа закрыта и пока не возобновлена. На эти цели из областной казны выделят 600 млн рублей, а из муниципальных в общей сложности — 250. Причем, контролировать расход денег подрядчиками теперь будут строже. И тому есть веские причины.
Как заявил врио заместителя председателя правительства Воронежской области Виталий Алексеевич Шабалатов, «скорее всего, участие в конкурсной процедуре примут и областные структуры, такие как Единая дирекция капитального строительства и Облкоммунсервис. Если они выиграют конкурс, то будут сами вести технический надзор, если победит другая компания, власть станет работать с ней. Кроме этого, надзор должен вестись и со стороны заказчика», — сказал он.
Такое настроение в областном правительстве не случайно – тому причиной поступление многочисленных жалоб из районов.
 Так жители двух домов в Семилуках уже пять лет ждут, пока подрядчики устранят недоработки. После того, как горе-мастера неправильно смонтировали вентиляцию и не доделали стоки на крыше, семьи, переехавшие сюда из заводских «сталинок», наблюдают на окнах черную плесень и круглогодичные осадки с потолка.
В санузлах, рассказывают обитатели дома на улице Транспортной, потолок покрывается инеем — из вентиляции идет ледяной воздух, в подъезде зияет трещина в стене, а в подвале не выводится сырость. Отмостки вокруг дома практически нет, и дождевая вода беспрепятственно затекает под фундамент.
Как сообщили в местной администрации, оба здания возведены с конструктивными нарушениями. С подрядчиком судились, суд встал на сторону жителей, но вот уже год местным чиновникам приходится вести переговоры с судебными приставами, чтобы те нашли виновника и заставили его устранить нарушения.
Подобных примеров в области несколько. И практически все они, как сообщают местные СМИ, связаны с применением современных быстровозводимых методик. Так, в Грибановке жильцы аварийки с радостью переселились в «умный» и высокотехнологичный дом, но уже с наступлением зимы столкнулись и с сыростью, и со сквозняками из окон. А к тому времени фирма-застройщик уже успела наследить в Рамони. В домах для переселенцев появились холод и сырость, плохо работала вентиляция. В свое оправдание представители застройщика убеждали, что они использовали новейшие технологии, требующие особого отношения, а его люди якобы не проявили…
Судились со строителями и в Поворино — дом для переселенцев там возводили 4 года, но сроки все же сорвали. В результате местные чиновники даже вынуждены были брать в кредит свыше 40 млн рублей на его достройку. Когда стали выяснять, кто так упорно поганил доброе имя строителей, то оказалось, что фирм-подрядчиков было несколько, но везде у руля стоял один и тот же человек – Владимир Кадыша. В течение нескольких лет правоохранительные органы искали его по всей России, а поймали лишь в начале этого года в Ростовской области…


  Председатель Союза Строителей Воронежской области В.И. Астанин:
— Если говорить о применяемых технологиях, то в данном случае я вел бы речь не о быстровозводимых, а скорее о быстро возведенных домах. Известно, что в ситуации бюджетного финансирования намеченные сроки строительства зачастую очень сжатые. И если конкурсные процедуры затягиваются (что бывает довольно часто), то на исполнение самих работ остается очень мало времени. Следовательно, чтобы уложиться в сроки, применяя при этом традиционные технологии строительства (с «мокрыми» процессами), нужно быть просто виртуозами своего дела. Ведь время требуется не только на возведение здания, а и на то, чтобы из него элементарно ушла лишняя влага. 
Все это должны понимать те, кто решает взяться за подобный подряд. Вот и получается, что тема быстровозводимого жилья в таком случае становится более чем актуальной. А вместе с ней – и вопрос профессионализма исполнителей бюджетного заказа. С какой стороны ни посмотри – одним из главных в достижении конечного результата становится все-таки человеческий фактор.
Давно известно, что капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан с аварийного жилья это рынок малого бизнеса. Свободная от участия крупных участников, постоянная ниша могла бы успешно кормить «середнячков» и даже микробизнес. Но все не так просто. В сложившихся условиях даже им стало сложно получить прибыль: вкладывая средства в дорогостоящие материалы и достойно оплачивая труд своих работников, добросовестные фирмы нередко срабатывают в ноль, а то и себе в убыток. Разумеется, после такого опыта они больше не берутся за подобные подряды. И на смену им приходят  другие – мелкие фирмы, находящиеся на упрощенном налогообложении. Сбив цену ниже всяких мыслимых пределов (на 30-40%), они, разумеется, уже не располагают ресурсом ни на закупку качественных стройматериалов, ни на оплату дипломированных ИТР. А дальше, как уже говорилось – сырость, плесень, сквозняки…
Об этом у нас шел разговор при создании Ассоциации малого бизнеса в строительстве. Основным лейтмотивом беседы стала проблема недобросовестной конкуренции среди компаний данного сегмента. Как ее избежать, вернув на бюджетный заказ надежных подрядчиков? Вопрос, который должен волновать не только строителей, добывающих подряды в непростой конкурентной среде, но и власть, ответственную за создание условий для работы на бюджетных заказах. Это предмет для серьезного разговора на уровне бизнеса, органов местного самоуправления, власти – всех, кто организует процедуру торгов. Региону необходима структура, через которую шел бы прозрачный и беспристрастный отбор надежных компаний, готовых выступить самостоятельно или на субподряде у крупных участников строительного рынка. И созданная Ассоциация полностью соответствует этим задачам. Союз Строителей готов активно способствовать ее работе, поскольку мы тоже заинтересованы в том, чтобы на рынке работали только добросовестные подрядчики.

 

ФотоПредседатель Ассоциации малого бизнеса в строительстве Воронежской области «МАСТЕР ГРАД» генеральный директор ООО «АйронГОСТ» Д.Б. Хомяк:
— Необходимость создания межотраслевых объединений, примером которых является наша  Ассоциация, обсуждается сегодня во многих регионах. Мы хорошо помним момент, когда законодатель отменил требование о членстве в СРО к компаниям, осваивающим объемы до 3 миллионов в год. Намерения были самые благие – дать малому и среднему бизнесу финансовые послабления. А что получили в итоге? Очередную лазейку в законе, сквозь которую на рынок подрядов хлынули недобросовестные участники.
Обсудив проблему вместе с руководством Союза Строителей Воронежской области, мы приняли решение о создании Ассоциации малого бизнеса в строительстве Воронежской области «Мастер Град». Ее задача заключается в повышении уровня ответственности и прозрачности деловых взаимоотношений между участниками рынка. Необходимо  объединить добропорядочных представителей малого бизнеса, работающих в строительной отрасли региона, а также помочь им наладить конструктивный диалог друг с другом, с заказчиками и властью.
В настоящий момент мы разрабатываем критерии аттестации наших членов, с тем чтобы они соответствовали современным требованиям серьезного заказчика. Прежде всего, это соблюдение норм системы менеджмента качества. Понятно, что в этом плане возможности у мелких организаций невелики – у них нет средств на содержание в своем штате высококвалифицированных юристов или экономистов с ученой степенью. Такие специалисты есть у Ассоциации, и она готова оказать необходимую помощь обратившимся за консультацией. Мы также разработали сайт, на котором появляется оперативная информация об условиях вступления в Ассоциацию, целях и задачах новой структуры, опубликован кодекс чести ее членов.
Если компания пройдет нашу аттестацию, мы сможем без тени сомнения рекомендовать ее крупному заказчику, а затем нести за нее коллегиальную ответственность. Разумеется, организуем и контрольную функцию. В реальном доступе у участников рынка будет информация и о надежных подрядчиках, и о тех, кто пришел в отрасль исключительно с целью наживы любым способом.
Разработку критериев аттестации малых предприятий мы намерены согласовывать с крупными застройщиками, входящими в состав Союза Строителей. Когда документ будет готов, выйдем с законодательной инициативой на федеральный уровень. Прозрачность действий участников строительного рынка и их надежность – основа создания механизма, который так нужен сегодня региону. В противном случае выполнить поручения Президента страны будет весьма и весьма непросто.

Зоя КОШИК
https://www.soyuzstroy.ru/newsitem/514

Лицензия МЧС

Лицензия МЧС

Компания ООО «АйронГОСТ» получила лицензию МЧС на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Ассоциация Малого Бизнеса в Строительстве Воронежской области.

Ассоциация Малого Бизнеса в Строительстве Воронежской области.

Компания ООО «АйронГОСТ» стала учредителем Ассоциации Малого Бизнеса в Строительстве Воронежской области. Единогласным решением учредителей  на должность Председателя Ассоциации был избран Генеральный Директор ООО «АйронГОСТ» Хомяк Денис Борисович.

 

Союз строителей Воронежской области принимает «железный» ГОСТ

Союз строителей Воронежской области принимает «железный» ГОСТ

№ 22 (879) 31 мая — 6 июня 2018 г.
Отдел рекламы: (473) 269-44-36, 269-44-37
Строительство и Недвижимость
в Воронежском регионе.

              В понедельник, 28 мая, состоялось очередное заседание совета Союза Строителей Воронежской области. И хоть в повестке дня не значился вопрос о ситуации в малом и среднем бизнесе, известная тема обсуждалась довольно активно — в этот день ряды Союза пополнила компания именно такой категории.
ООО «АйронГОСТ» (IRONGOST: от англ. iron — железо и ГОСТ) успешно работает на рынке услуг по изготовлению и монтажу вентиляционных систем с 2016 года. Но если смотреть гораздо дальше, чем в документы о регистрации компании, то можно заметить, что предприятие организовалось не вдруг и не на пустом месте. ООО «АйронГОСТ» стало правопреемником известного воронежским строителям ООО «Промвентиляция», разместившись на тех же площадях и взяв за основу опыт работы его лучших мастеров. Собственно, компанией продолжена (с учетом требований времени) работа по изготовлению и монтажу вентиляционных систем. Надежной основой является опыт, полученный благодаря серьезным объемам работ по монтажу и обслуживанию систем вентиляции (химической и механической аспирации, аэрации, общеобменных, пожарных, теплообменных, рекуперационных и рециркуляционных систем) как на сравнительно небольших объектах коммунального хозяйства, так и на промышленных гигантах всесоюзного значения.
И сегодня, опираясь на этот багаж, но уже следуя новым требованиям, компания IRONGOST выполняет весь комплекс услуг:

  • составление технического задания,
  • проектирование,
  • составление эскиза,
  • изготовление и монтаж вентиляционных магистралей и систем,
  • автоматизацию,
  • испытание,
  • пусконаладку,
  • паспортизацию,
  • гарантийное и послегарантийное обслуживание объектов.

И тем не менее даже с таким опытом и производственным потенциалом она остро чувствует неравенство с тяжеловесами рынка. В отсутствие механизмов поддержки малого и среднего бизнеса долго продержаться в числе активных участников инвестиционно-строительного процесса непросто. Потому руководством организации и было принято решение о членстве в Союзе Строителей.

Союз принимает «железный» ГОСТ
О том, что малый и средний бизнес переживает не лучшие времена и требует поддержки, говорится часто. Кулуарно и в открытую. Но даже заявления на самом высоком уровне способны оставаться декларацией о намерениях, пока помощь не станет действенной, а шаги конкретными.

А также…
В ходе заседания совета были рассмотрены и другие вопросы. Прежде всего, обсуждено и принято новое Положение о профессиональном конкурсе «Строительный Олимп-2017», а также утвержден состав комиссии по подведению ИТОГОВ конкурс!
В преддверии профессионального праздника Дня строителя проработаны даты предстоящих мероприятий и утвержден состав оргкомитета.
Также председатель Союза В.И. Астанин сообщил коллегам о приглашении, поступившем в объединение работодателей от Союза строителей Республики Беларусь. Воронежские строители приглашены посетить сопредельное государство и познакомиться с ритмом работы его строительного комплекса. Предварительно поездка намечена на июль. Начинается формирование состава делегации.

В завершение В.П. Легации проинформировал собравшихся о ходе рассмотрения в органах власти ранее принятых советом обращений. Об этом мы расскажем водном из следующих выпусков газеты.
Члены совета одобрили шаг, сделанный компанией. Когда участники общего дела находятся на единой переговорной площадке, намного легче устанавливать взаимовыгодные контакты, делиться опытом и прибегать к услугам проверенных предприятий и организаций. Причем «АйронГОСТ» пришел в Союз с интересными идеями, и воплотить их на практике, находясь в объединении работодателей, будет гораздо проще.


Зоя КОШИК

Клиника семейной медицины начала свою работу.

КЛИНИКА СЕМЕЙНОЙ МЕДИЦИНЫ НАЧАЛА СВОЮ РАБОТУ.
В ВОРОНЕЖЕ ЗАРАБОТАЛА ПЕРВАЯ КРУГЛОСУТОЧНАЯ КЛИНИКА ДЕТСКОЙ ХИРУРГИИ И ТРАВМАТОЛОГИИ

В новой больнице возможны как консультации, так и операции.

Первая круглосуточная частная клиника, которая специализируется на детской хирургии, травматологии и ортопедии начала работу в Воронеже. Развалившееся здание на улице Путиловской всего за полгода привели в порядок и оборудовали новейшими медицинскими ноу-хау.

Тут есть барокамера, криосауна, узи, современные операционные, позволяющие с помощью 3d-технологий проводить малоинвазивные вмешательства. Специалисты готовы решить любую проблему – от проглоченной пуговицы и небольшой травмы до серьёзных заболеваний опорно-двигательного аппарата у детей.

Центр предоставляет весь спектр услуг: скорая помощь, консультация, лечение, выполнение сложных операции. Всё это 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Чиновники говорят – такой центр даёт альтернативу пациентам и дополняет услуги государственных медучреждений.

Цены обещают средние по городу. А скорая помощь, говорят, будет работать фактически по себестоимости. Причём скорая частной клиники и городских больниц будет работать сообща, то есть родители смогут выбирать, куда везти ребенка.

– Это производит очень серьёзное и радостное впечатление, потому что такого уровня клиник в России очень и очень немного. С появлением альтернативы при лечении детей качество медицинского обслуживания, я уверен, только улучшится, – отметил врио заместителя губернатора Воронежской области Евгений Юрченко.

А инвестор Александр Соловьёв добавил, что к нему с предложением создать уникальную клинику выли сами врачи.

–То, что есть в Воронеже, полностью обеспечивает лечение, но условия лечения, сроки оказания помощи таковы, что сами медики, хирурги, которые работают с детьми, вышли ко мне с предложением, и я их поддержал. Это возможность создать как новые комфортные условия, так и новые технологии для оказания помощи детям, – заключил инвестор.

ВЕСТИ ВОРОНЕЖ от 1.06.2018

ООО «АйронГОСТ» член Союза строителей Воронежской области

ООО «АйронГОСТ» член Союза строителей Воронежской области

28 мая 2018 Решением собрания Союза строителей Воронежской области, компания ООО «АйронГОСТ» единогласным решением присутствующих, была принята полноправным членом в союз строителей воронежской области.

28 мая 2018 Решением собрания Союза строителей Воронежской области компания ООО "АйронГОСТ" единогласным решением присутствующих была принята полноправным членом в союз строителей воронежской области.

Выполнен монтаж и изготовление системы вентиляции в загородном доме с бассейном.

Выполнен монтаж и изготовление системы вентиляции в загородном доме с бассейном.

Компания ООО «АйронГОСТ» выполнила проектирование и монтаж приточно-вытяжной системы вентиляции в загородном домовладении с бассейном.

Основной задачей системы вентиляции в помещениях с высокой влажностью удаление влажного воздуха
и приток свежего очищенного и подогретого воздуха.
Система вентиляции защищает помещение от развития грибка, плесени. Что положительно сказывается на состоянии конструкций здания и здоровья жителей дома.

Наша компания спроектирует, изготовит и произведет монтаж системы вентиляции любой сложности.
На всю продукцию предоставим сертификаты.

Сертификат соответствия ISO 9001:2015

Сертификат соответствия ISO 9001:2015

Компания ООО «АйронГОСТ» успешно прошла сертификацию системы менеджмента качества, на соответствие(ISO 9001:2015) применительно к выполнению работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту; производству металлоконструкций; производству воздуховодов и комплектующих конструкций систем вентиляций;
Сертификат соответствия № СДС.ФР.СМ.00618.18.
Действие сертификата регулируется и отображается в реестре: http://com-1.ru

Сертификат ISO -АйронГОСТ-

Генеральный подрядчик ООО «АйронГОСТ»

Генеральный подрядчик ООО «АйронГОСТ»

Компания ООО «АйронГОСТ» в качестве генерального подрядчика закончила строительством объект медицинского назначения «Клиника семейной медицины», по адресу г. Воронеж, ул. Путиловская 19А.
В здании клиники были выполнены высокотехнологичные виды работ по строительству и монтажу операционных, реанимации, рентген кабинета, стоматологического кабинета, кабинетов физиотерапии.
Получено положительное заключение архитектурно- строительного надзора.